Nivellement d'un plancher affaissé (cales + OSB)
Rattraper un affaissement sans dépose, à partir de 60 €/m²
Présentation
Quand un plancher ancien présente des affaissements localisés, des creux ou une planéité dégradée mais reste sain structurellement, le nivellement par cales et OSB est souvent la solution la plus pertinente. Le principe : caler les zones basses au millimètre avec des cales contreplaqué CTBX, poser un réseau de lambourdes flottantes là où le désafleur dépasse 25 mm, puis visser des panneaux OSB 3 (18 ou 22 mm) qui redonnent une surface parfaitement plane. C'est une alternative plus légère et plus économique à la chape sèche Fermacell, particulièrement adaptée aux finitions souples (parquet flottant, lino, stratifié, moquette).
Avantages
- Aucun ragréage chimique — chantier sec, propre et rapide
- Calage millimétrique zone par zone selon le diagnostic laser
- Solution plus légère que le Fermacell (idéale pour structures anciennes fragiles)
- Plancher démontable et inspectable a posteriori
- Compatible parquet flottant, lino, stratifié, moquette
Comment se passe le chantier
Diagnostic laser
Relevé du désafleur point par point au niveau laser rotatif. Cartographie des zones basses et hautes, mesure d'humidité du plancher existant.
Calage des zones basses
Pose de cales contreplaqué CTBX (5 à 30 mm) collées au mastic polyuréthane sur le plancher existant. Les cales sont disposées selon une trame de 40-50 cm.
Lambourdes flottantes (si désafleur > 25 mm)
Pour les affaissements marqués, pose d'un réseau de lambourdes résineux classe 2 (45×45 ou 60×40 mm) sur cales, niveau vérifié à chaque pose.
Vissage OSB
Panneaux OSB 3 (18 ou 22 mm selon entraxe) posés en quinconce, vissés tous les 15-20 cm en rive et 30 cm en partie courante.
Joint de dilatation
8 à 10 mm de jeu périphérique, masqué par les plinthes de la finition à suivre.
Détails techniques
- Panneau
- OSB 3 (18 ou 22 mm) en quinconce
- Cales
- Contreplaqué CTBX 5-30 mm, collage PU
- Lambourdes
- Résineux traités classe 2, sections 45×45 / 60×40 mm
- Hauteur ajoutée
- 20 à 50 mm selon l'affaissement
- Désafleur maximum repris
- Jusqu'à 50 mm (au-delà : reprise de solivage)
- Charges admissibles
- >150 kg/m² réparti, conforme habitation classique
- Compatibilité finition
- Parquet flottant, lino, stratifié, moquette
Questions fréquentes
Quelle différence avec la rénovation Fermacell ?
Le Fermacell utilise des plaques fibrogypse 25 mm + sous-couche fibre de bois ; il est plus lourd (≈40 kg/m²), supporte le carrelage et offre une excellente acoustique. Le nivellement OSB est plus léger (≈12-15 kg/m²), plus économique, et privilégié pour les finitions souples ou les structures anciennes ne supportant pas une surcharge importante.
Pour quel type d'affaissement ?
Les affaissements localisés ou répartis jusqu'à 50 mm de désafleur, sur un plancher dont la structure (solives) reste saine. Si les solives elles-mêmes sont fléchies ou attaquées, il faut d'abord traiter la reprise de solivage avant d'envisager un nivellement.
Compatible avec un carrelage ?
Non recommandé : l'OSB est trop souple pour un carrelage rigide. Pour une finition carrelage, on préférera la chape sèche Fermacell (rigidité bien supérieure, classe feu A2).
Quelle hauteur ajoutée ?
Entre 20 et 50 mm selon l'épaisseur des cales, la présence de lambourdes intermédiaires et l'épaisseur d'OSB (18 ou 22 mm). Le diagnostic préalable fixe la valeur exacte.
