Plancher OSB, solivage et rénovation Fermacell à Châteaudun

Ce que nous réalisons à Châteaudun

• Chape sèche Fermacell sur plancher du XVIIIᵉ d'un immeuble de la ville haute
• Solivage neuf et plancher OSB pour comble de longère beauceronne
• Nivellement par cales et OSB d'un plancher d'étage de pavillon

Particularités locales

• Centre du XVIIIᵉ siècle en plan régulier : planchers à solives chêne de belle section, souvent déformés
• Maisons Renaissance et à pans de bois du quartier Saint-Jean et de la ville basse
• Dunois rural (Cloyes, Bonneval) : longères et fermes beauceronnes à combles aménageables

Le bâti de Châteaudun et ses planchers

Le centre de Châteaudun a été reconstruit après l'incendie de 1723 sur un plan en damier attribué à Jules Hardouin-Mansart : immeubles de deux à trois niveaux en calcaire de Beauce, aux planchers à solives apparentes de chêne d'assez forte section (souvent 10×20 cm) mais à entraxe irrégulier. Trois siècles de charges et de reprises ponctuelles ont laissé des désafleurs de 3 à 5 cm entre les pièces et des planchers en cuvette. Sur ce bâti, la chape sèche Fermacell posée sur ragréage à billes d'argile est notre solution de référence : elle rattrape jusqu'à 10 cm sans surcharger des murs anciens.

Dans la ville basse et le quartier Saint-Jean, les maisons à pans de bois et les bâtisses Renaissance proches du Loir présentent des rez-de-chaussée humides : abouts de solives à sonder, bois de remplacement en classe 3. Le reste de l'agglomération (Beauvoir, Le Champdé, Saint-Denis-Lanneray) et les villages du Dunois relèvent du pavillonnaire et de la longère beauceronne : nous y réalisons des solivages neufs calculés Eurocode 5 pour combles aménagés et des planchers OSB 22 mm sur bande résiliente. Châteaudun est à 50 minutes de notre base par la D955 : nos délais y sont ceux de l'Orléanais.